マンション管理規約の見直し（改定素案の開示）

管理組合員各位

グリフィン横浜桜木町管理組合において　現在管理規約の改定を検討しております。

現在の管理規約は　2020年に改定したものですが、
令和３年に国土交通省のマンション政策を反映し、「標準マンション管理規約」が　改定され、
　令和4年には２つのマンション評価制度ができたことも併せて、
　　グリフィン横浜桜木町の管理規約を見直しする必要がでてきました。

参考資料：

☆（標準管理規約改正）検討資料2023

　今回　令和3年改定標準管理規約を参考に　グリフィン横浜桜木町の管理規約へ反映する案を
以下に素案としてまとめてみましたので、組合員の方へも開示します。

※理事会向け管理規約改定についての資料案；　
絵文字

!「管理規約改定2023 」（素案」

今後、管理規約の改定案を、総会にて承認を頂けるよう進める予定ですが、
　事前に改定案を組合員の方へ開示して、ご理解をいただく機会を設けたいと思います。

※現管理規約(2020改定）との差分を比較表で示しています。

改定素案：絵文字

管理規約改定2023素案新旧対象表( .pdf / 795.2KB )
※管理規約改定2023案と現管理規定（2020改定）と比較するため資料
＜補足情報＞

「マンション管理計画認定制度」および「マンション管理評価制度」で評価される項目絵文字

分類	改定内容	関連条文(標準規約）	適用
マンション管理計画認定制度（☑対象）	・マンション管理のための立入りに関する事項・マンション点検修繕等の記録の作成及び保存・マンションに関する情報提供を要求された時	第23条4項第32条6項第64条	◎必須
マンション管理評価制度（☑対象）	・暴力団等の排除規定・専有部設備と共有部構造の一体部分の管理・災害時の管理組合の意思決定・開口部等の改良工事に関する定め・修繕積立金、区分経理にする定め・役員の欠格条件、利益相反取引の禁止・監事の権限の明確化・管理費等の滞納に関する措置の定め	第19-2＆第36-2 第21条第21&54条第22条第25条＆第28条第36-2＆第37-2 第41条第60条	◎推奨
収支予算：権限の明確化	・任期終了から総会までの期間の予算執行	58条	〇
管理費と業務	経費対象、業務明文化	第26条、31条	〇
管理費等	管理費金額を規約とは別に定めるとする	第24条、別表3

IT技術活用のための見直しカ所絵文字

分類	改定内容	関連条文(標準規約）	適用
用語の追加	・電磁的手段　・WEB会議	第2条	定義
WEB会議の活用	・総会等のWEB会議対応	43条(42)	〇Zoom参加
電磁的手段による議決権行使	・電磁的手段による議決権行使	47条(46)、50条	スマート投票
組合文書の押印必要性の見直し（電子署名）	・議事録の押印省略	49条	〇（議事録発行業務の簡素化＆効率化）
電磁的手段による届け出等（e-mail）	・専有部分の修繕工事申請・専有部分修繕工事の承認・組合員の届け出・帳票類の請求	17条 21条 31条(30） 64条	〇管理会社の対応次第

内容をチェック頂き、もし誤りとか、コメント等あれば下記WEBフォームにて報告ください。
　　「管理規約改定」コメント
　　開示期間：２０２３年８月24日～　９月１５日

　（※いただいたコメントにより訂正の必要あれば、これを反映した案を最終案として提示いたします）

　　　　　　　よろしくお願いいたします。　　　　（理事長）