開催日時 | 名称 | 主催者 | 備考 | 申込方法 |
2024/4/18 16:00~ | 「マンション管理の法改正の移り代わりとこれからの課題」 | マンション未来価値研究所 (大和ライフネクスト) | オンライン 募集終了 | メルマガ登録 |
分類 | 改定内容 | 関連条文(標準規約) | 適用 |
マンション管理計画認定制度(☑対象) | ・マンション管理のための立入りに関する事項 ・マンション点検修繕等の記録の作成及び保存 ・マンションに関する情報提供を要求された時 | 第23条4項 第32条6項 第64条 | ◎必須 |
マンション管理評価制度(☑対象) | ・暴力団等の排除規定 ・専有部設備と共有部構造の一体部分の管理 ・災害時の管理組合の意思決定 ・開口部等の改良工事に関する定め ・修繕積立金、区分経理にする定め ・役員の欠格条件、利益相反取引の禁止 ・監事の権限の明確化 ・管理費等の滞納に関する措置の定め | 第19-2&第36-2 第21条 第21&54条 第22条 第25条&第28条 第36-2&第37-2 第41条 第60条 | ◎推奨 |
収支予算:権限の明確化 | ・任期終了から総会までの期間の予算執行 | 58条 | 〇 |
管理費と業務 | 経費対象、業務明文化 | 第26条、31条 | 〇 |
管理費等 | 管理費金額を規約とは別に定めるとする | 第24条、別表3 |
分類 | 改定内容 | 関連条文(標準規約) | 適用 |
用語の追加 | ・電磁的手段 ・WEB会議 | 第2条 | 定義 |
WEB会議の活用 | ・総会等のWEB会議対応 | 43条(42) | 〇Zoom参加 |
電磁的手段による議決権行使 | ・電磁的手段による議決権行使 | 47条(46)、50条 | スマート投票 |
組合文書の押印 必要性の見直し (電子署名) | ・議事録の押印省略 | 49条 | 〇(議事録発行業務の簡素化&効率化) |
電磁的手段による 届け出等 (e-mail) | ・専有部分の修繕工事申請 ・専有部分修繕工事の承認 ・組合員の届け出 ・帳票類の請求 | 17条 21条 31条(30) 64条 | 〇管理会社の 対応次第 |
1)業務委託先の管理会社名が本日より変更になりました。
旧)株)コミュニティワン 横浜支店
新)株)東急コミュニティ 横浜支店 (10/1~)
グリフィン横浜桜木町管理組合向け「資料(総会議事録・巡回報告)閲覧サイト」のURLが変更になります。(10/2~)
旧URL)https://rp.community-one.net/
新URL)https://rp.tokyu-com.co.jp/login/
※IDとパスワードは事前に個人毎に割り当てられております。
詳細は、管理会社から区分所有者の方へ郵送されたお手紙を参照ください。
日 程: 2021年7月25日(日)14:00~
開催場所: コミュニティワン株 横浜支店 7F会議室
参加案内対象者: 区分所有者
※新型コロナ 感染者数 首都圏で再度増加の中、参加される場合はマスク着用など
十分な対策をとってご参加ください。
※欠席される場合は、管理会社送付の、議決権行使書に必要事項を記入のうえ
7月20に(必着)で、返送ください。
※管理組合役員になりたい方を募集しています。議決権行使書に立候補の記載欄があります。
立候補欄に記載されたかたは、今回ではなく次の総会での立候補者の扱いとなります。
2021年3月吉日
管理会社による管理組合資料(総会議事録・巡回報告書等)の閲覧システムが更新されます。
変更点:
従来、マンション毎の共通IDでしたが、
今後、区分所有者毎の 個別ID&パスワードを設定できる方式となります。
URL: https://rp.community-one.net/login
詳細は、下記の案内文を参照ください。
管理組合資料閲覧システム変更のお知らせ( .pdf / 444.4KB )
☆新資料閲覧システムのURL、個別IDと初期パスワードは、
管理会社から区分所有者様各位に郵送された文書を参照ください。
To: 該当する部屋の居住者およびオーナーの方
昨年の10月より更新作業を実施しています。 (65戸中55戸は実施済)
1月12日現在 まだ10室の室内設備の更新が終わっていないということです。
工事を行わないと
・1階エントランスかたの呼出・通話開錠、各種警報を警備会社へ発報することができません
・期限内に更新されないと、お部屋のオーナー様に工事費用の負担をお願いすることになっています。
▼下記の部屋が未施工となっています。
・205号室、
・303号室、
・403号室、
・703号室 ・705号室 ・707号室 ・708号室、
・806号室、
・1003号室 ・1101号室
※室内設備の交換には居住者へ、工事に立会頂くようお願いしてます。
今月中に施工完了できるようご協力をお願いします。
《工事に関する問い合わせ先》
・パナソニック電材ソリューションズ株式会社
工事担当: でんぽうや(傳法谷)
フリーダイヤル:0120-936-317