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☆（標準管理規約改正）検討資料2023

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理事会活動　標準管理規約（令和3年改正）-検討資料（その２）2023年2月



（国土交通省マンション政策の動向－）
年月参照ファイル概要
令和3年6月改定（マンション標準管理規約）

絵文字改定の概要　（リリース情報）
標準管理規約(単棟型）
・ITを活用した総会・理事会について
・感染症拡大の恐れがある場合の対応
・置き配を認める際の留意事項について(細則）
・専用部分配管
・管理計画認定
・書面・押印主義の見直し
その他　
令和3年6月22日（マンション標準管理規約）
絵文字標準管理規約（単棟型）及び同コメント　		※最終改正版
令和2年12月策定（マンション管理業協会）
絵文字ITを活用した総会の実務ガイドライン		※IT を活用した総会・理事会の具体的な開催方法
・「ITを活用した総会の実務ガイドライン」
平成29年8月改正（マンション標準管理規約）
絵文字改正の概要		民泊関係改正
平成28年3月改正（マンション標準管理規約）
絵文字改正の概要		外部の専門家の活用
議決権割合
管理費滞納に対する措置
暴力団等の排除規定
災害時の意思決定
管理状況などの情報開示
その他
平成17年12月策定（マンション管理標準指針）
絵文字マンション管理標準指針		マンション管理規約作成の指針
平成13年施行（マンション管理の適正化の推進に関する法律）

絵文字概要パンフレット		・マンション管理士(創設）
・マンション管理業(登録制）
・管理業務主任者（義務）
・マンション管理業務
・重要説明事項
・財産の分別管理

　
管理規約への要求も時代に合わせて変化しています。
・マンション管理適正化法制定・・（管理状態のレベルアップ）
・管理組合のコンプライアンスの強化、長期修繕作成へのガイド、管理費の確保
・ITの活用・・・　新型コロナ感染防止で総会・理事会運営困難、その対応　

※背景： 今後築30年以上のマンションの比率増大。老朽化・再生への対応が急務
・令和2年　マンション管理適正化法の改正(交付）、マンション建替え円滑化法
・令和3年6月 マンション標準管理規約の改正
・令和3年9月　修繕積立金に対するガイド、長期修繕計画作成ガイドラインの改正
・令和4年4月　マンション適正化に基づく管理計画認定制度スタート

■国交省 マンション標準管理規約（単棟型）絵文字
絵文字標準管理規約(単棟）令和3年6月版( .pdf / 4.1MB )
マンション標準管理規約（単棟型）＃主な改正点（令和3年6月）
・IT化への対応（総会・理事会 Web会議等、電磁的手段への対応）
・監査役の機能強化（理事会運営、不正防止）
・役員の欠格（暴力団等の排除）
・管理規約、修繕履歴、修繕計画等、会計等 文書の扱い（管理状態を評価）


■当管組合の管理規約（2020年改定）
絵文字☆管理規約集2020_rev2開示原本( .pdf / 2.4MB )

■標準管理規約とグリフィン横浜桜木町管理規約（現行）の対比表
絵文字管理規約標準対現規約対比表2023( .pdf / 474.2KB )　(20230326改定版－旧版）
絵文字管理規約標準対現規約対比表2023Rev1( .pdf / 507.2KB )
(2023年4月8日　改定版：内容見直し、　注目事項－評価対象に★印　）


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